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En un traspaso, lo que se compra son tanto los activos (local, mobiliario, stocks, trabajadores, clientes, etc.) como los pasivos (deudas, obligaciones, pérdidas, etc.) del local comercial. Por esta razón, es relevante disponer de una lista de los dos, si es factible, para calcular el valor completo de la inversión. En primer lugar se recomienda […]

Efectuar el traspaso cuando se ha llevado a cabo un contrato de arrendamiento de un establecimiento de comercio es entregarlo a otro individuo, por medio de un valor y sin el género; mediante el contrato de traspaso de local, la persona que lo adquiere se convierte en inquilino, al sustituirse en los derechos y obligaciones

Aunque existen gran variedad de formularios estándar entre los que se encuentran: el contrato de arrendamiento de bien inmueble en Colombia y el contrato de arrendamiento de bienes muebles, entre otra gran variedad de contratos de arrendamiento que son posibles de conseguir en cualquier establecimiento, las personas pueden redactar su propio contrato de arrendamiento, agregando

Una de las principales causas para la extinción del contrato de arrendamiento es la duración del periodo de tiempo; el segundo factor, es que tanto el dueño como el inquilino tienen la posibilidad de exigir la resolución del contrato de arrendamiento en aquellas situaciones en las que no se cumplan sus correspondientes obligaciones. Del siguiente

Se entiende por “resolución de un contrato” cuando una de las partes a las que se le otorgó el contrato de arrendamiento toma la decisión de dejar sin efecto el mismo cuando la otra persona involucrada en la negociación no cumple con sus obligaciones. Cuando se incumple con las obligaciones del contrato de arrendamiento o

Una carta de terminación de contrato de arrendamiento cordial se puede llegar a presentar cuando el contrato de arrendamiento o de alquiler se interrumpe por distintas razones. De acuerdo a cuál sea la causa de la interrupción y el tiempo es posible identificar entre:1. Desistimiento del contrato de alquiler: Se entiende por “desistimiento”cuando una o las

En esta clase de documentos se debe completar la información a partir de variables que correspondan al origen del inmueble en cuestión. No es el mismo procedimiento para desarrollar un contrato para una vivienda urbana que para una vivienda rural.Es importante tener presente las siguientes sugerencias antes de firmar el contrato, es mejor evitar dificultades

En el momento de arrendar un local comercial para una actividad profesional o de negocio, las exigencias del contrato de arrendamiento de establecimiento comercial y la permanencia del arriendo del inmueble será convenida por las partes.De igual forma, en el contrato de arrendamiento de establecimiento de comercio se deberá establecer, la duración del contrato, y

En consecuencia, al momento en que en el local comercial arrendado se realicé una actividad empresarial o profesional, el arrendatario dispondrá de la oportunidad de subarrendar el inmueble o ceder el contrato de arrendamiento de local comercial sin que sea necesaria la aprobación del arrendador. Por su parte, el arrendador posee derecho a un incremento

Esta clase de contrato se lleva a cabo en el momento en que el arrendatario de un local o vivienda transfiere a un tercero los derechos y obligaciones que le competen como arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento acordado con el arrendador. De igual forma, el arrendatario se libera del contrato de arrendamiento, al

El arrendamiento de local comercial no se encuentra condicionado a ninguna clase de formalidad y, en efecto, éste es posible concertarlo de modo verbal o por escrito, en documento público o privado. No obstante, si se busca la inscripción del arrendamiento de local comercial en el Registro de la Propiedad, las partes estarán en capacidad

Para realizar un contrato de arrendamiento de establecimiento comercial es necesario que las personas involucradas en acuerdo a pactar conozcan e identifiquen las condiciones que deben cumplir para llevar a buen término la negociación. Contrato de arrendamiento de establecimiento comercial Un buen ejemplo de contrato de arrendamiento de establecimiento comercial se lleva a cabo  por